各省,、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）,、地方稅務局,，西藏、寧夏,、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務局：

為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,，經(jīng)國務院批準,，現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下：

一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,，全額征收營業(yè)稅,；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅,；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的,，免征營業(yè)稅。

二,、上述普通住房和非普通住房的標準,、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間,、開具發(fā)票,、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,，按照《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）,、《國家稅務總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）和《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 

三,、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行,，《財政部 國家稅務總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2011]12號）同時廢止。