為了切實(shí)方便納稅人履行納稅義務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范我市地稅系統(tǒng)執(zhí)法行為,，陽(yáng)江市地稅局制定了《陽(yáng)江市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)繳納期限的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）。現(xiàn)就《公告》主要內(nèi)容解讀如下：
    一,、《公告》出臺(tái)的背景

為了充分貫徹落實(shí)國(guó)家稅務(wù)總局便民辦稅春風(fēng)行動(dòng),，提高房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅服務(wù)質(zhì)量和效率，保證稅款收入的平穩(wěn),、有序入庫(kù),。經(jīng)研究明確我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)繳納期限,。已按規(guī)定向社會(huì)公眾廣泛征求意見,。

二、《公告》的政策依據(jù)

（一）關(guān)于制定房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)繳納期限的政策依據(jù),。

按照《廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》和《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定,，房產(chǎn)稅,、土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納,，具體的繳納期限,，由市、縣地方稅務(wù)局確定,。

（二）關(guān)于繳納房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的規(guī)定。

1,、按照《廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》第三條的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納,。產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在房產(chǎn)所在地的,，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納,。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人,、經(jīng)營(yíng)管理單位,、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人,。

2、按照《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》第三條：凡在城鎮(zhèn)土地使用稅征收地區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,，為土地使用稅的納稅人,，應(yīng)按《條例》及本實(shí)施細(xì)則規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位,，包括國(guó)有企業(yè),、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè),、股份制企業(yè),、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體,、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位,；所稱個(gè)人,，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

三,、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)繳納期限為：

(一)納稅人出租房產(chǎn)或土地的，房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅按月申報(bào)繳納,，期限為次月十五日內(nèi)。

(二)單位自有房產(chǎn)或土地的,，房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅按季申報(bào)繳納，期限為每季度終了后十五日內(nèi),。

(三)個(gè)人自有房產(chǎn)或土地的,，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅按年申報(bào)繳納,，期限為年度終了后十五日內(nèi),。