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陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表 (一)

來源:陽江高新區(qū)廣播電視中心 發(fā)布日期:2014-11-04 16:35 瀏覽量:- 【字體:
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陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表  (一)  

審批(服務)事項名稱

國有土地使用權出讓、劃撥

受理范圍

用地項目建設單位或個人

辦事流程

受理 → 初審(分局) → 審查(市國土局)→ 批準(市政府)(超出市級審批權限的,,須上報上級有權限審批權機關審批)

法律法規(guī)

政策依據(jù)

1,、《中華人民共和國土地管理法》;

2,、《中華人民共和國土地管理法實施條例》,;

3、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,;

4,、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》;

申請材料目錄

1,、用地申請書,;

2、政府批準相關文件(劃撥);

3,、《建設用地規(guī)劃許可證》及附件,;

4、營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明,;

5,、土地成交確認書;

6,、《國有建設用地出讓合同》或《劃撥決定書》;

7,、建設項目用地《勘測定界圖》,;

8、申辦該項業(yè)務需提供的其他相關材料,。

審批結果形式

市級批復

辦結時限

法定辦結時間20個工作日(報國務院,、省、市審批,,委托咨詢評估,、土地公開交易等所需公示時間不計算在規(guī)定的期限內),承諾10個工作日,。

收費標準

征地管理費:按征地補償總額2.1%(粵價〔2001〕323號),;

耕地開墾費:28元/㎡(2010年省政府(補充耕地)第146號令);

耕地占用稅:按高新區(qū)地稅局相關規(guī)定執(zhí)行,。

行政許可(是,、否)

陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表  (二)  

審批(服務)事項名稱

建設用地項目用地預審(含上報)

受理范圍

政府投資項目的行業(yè)主管部門或建設單位

辦事流程

受理 → 評估認證和審查 → 發(fā)文(按國家和省的政策規(guī)定必須經(jīng)國家、省審批的經(jīng)初審后報國家或省審批)

法律法規(guī)

政策依據(jù)

1,、《建設用地預審管理辦法》(自然資源部令第27號),;

2、 關于貫徹實施《建設項目用地預審管理辦法》的通知(粵國土資發(fā)〔2004〕273號),。

申請材料目錄

建設用地單位申請預審,,應當提交下列資料:

1、建設單位向項目所在縣級自然資源部門申請用地預審的請示文件,。需報自然資源部預審的項目,,建設單位還應直接向自然資源部申請用地的預審的請示文件。

2,、下級向上級國土資源管理部門轉報用地預審材料的請示文件,。

3、《建設項目用地預審申請表》,。

4,、項目立項文件:

審批類項目:需提供項目建議書批復文件、項目可行性研究報告,直接審批可行性研究報告的審批類建設項目,,需提供省發(fā)展改革委有關同意項目直接組織編制項目可行性研究報告的函件和可行性研究報告,。

核準類項目:需提供擬報發(fā)展改革委等部門核準的項目申請報告(可用可行性研究報告或初步設計方案替代)(注:能源項目包括電力、煤炭等還需提供發(fā)改革部門(能源局)同意建設項目開展前期工作告知函,,其他項目如工業(yè),、交通、水利項目不需提供 交通,、水利項目需提供相關行業(yè)規(guī)劃),。(復印件

5、土地利用總體規(guī)劃圖:需提供標注項目用地范圍的鎮(zhèn)級以上的1:10000的規(guī)劃圖,;(原件)

6,、土地利用現(xiàn)狀圖:標注項目用地范圍的鎮(zhèn)級以上的1:10000的現(xiàn)狀圖;(原件)

7,、地質災害危險性評估報告,、專家評估意見和備案證明:已批準項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目。擬選址位于地質災害防治規(guī)劃確定的地質災害易發(fā)區(qū)內的,,需提供:直接審批可行性研究報告的審批類建設項目和核準類項目不需提供,。(復印件)

8、國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料:已批準項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目需提供,;直接審批可行性研究報告的審批類建設項目和核準類項目不需提供,。(復印件)

9、電子光盤(刻錄建設項目用地紅線坐標數(shù)據(jù)):采用80國家大地坐標,、高斯克呂格投影方式,、3度分帶(中央經(jīng)線分別為111°、114°,、117°),,坐標文件名稱為“建設項目在用地預審文件中的名稱+(項目所屬的縣級土地利用規(guī)劃數(shù)據(jù)庫名稱)+txt”,坐標文件存儲在光盤的根目錄下,。(光盤背面需寫明項目名稱)

屬《中華人民共和國土地管理法》第二十六條規(guī)定情形,,建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的,還應提供以下材料:

10,、土地利用總體規(guī)劃修改方案,、規(guī)劃修改實施影響評估報告及專家論證意見:專家對土地利用總體規(guī)劃修改方案、規(guī)劃修改對土地利用總體規(guī)劃實施影響評估報告的論證意見,;論證意見報需附專家簽名表,。(原件)

11、占用補劃基本農田方案及專家論證意見:涉及占用基本農田的項目需提供論證意見后需附專家簽名表,。(原件)

12,、土地利用總體規(guī)劃修改的聽證會紀要,。(復印件)

13、土地利用和耕地保護專項報告及用地預審專家實地踏勘論證意見:擬占用基本農田面積達100公頃以上的線性工程(公路,、鐵路,、營造等)和擬占用基本農田面積達到35公頃以上的面狀工程(能源、礦山,、水利設施等)的項目需提供論證意見后需附專家簽名表,。(原件)

14、相關部門意見:項目所在地市和縣(市,、區(qū))發(fā)展改革,、建設(城鄉(xiāng)規(guī)劃)、農業(yè),、環(huán)保,、林業(yè)等相關部門的書面審查意見。技改項目,,還需提供經(jīng)貿部門意見。(復印件)

注:報自然資源部審批項目,,以上材料各2份,;由省國土資源廳審批的項目,以上材料各1份,。

審批結果形式

批復

辦結時限

法定辦結時間20個工作日,,承諾辦結時限10個工作日(不含公告期)

收費標準

不收費

行政許可(是、否)

陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表  (三)  

審批(服務)事項名稱

《建設用地批準書》

受理范圍

用地項目建設單位或個人

辦事流程

受理 → 辦理→ 審核→批準

法律法規(guī)

政策依據(jù)

1,、《中華人民共和國土地管理法》,;

2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》,;

3,、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》;

4,、《建設用地審查報批管理辦法》,。

5、《陽江市工業(yè)用地管理規(guī)定》(陽府〔2011〕48號)

申請材料目錄

1,、用地申請書,;

2、發(fā)改部門立項批準文件,;

3,、《宗地規(guī)劃設計條件書》及附件;

4,、省國土資源廳或市國土資源局的用地批復,;

5、土地出讓合同或《劃撥決定書》;

6,、《征地協(xié)議書》或村民代表大會決議,;

7、建設項目用地《勘測定界圖》,;

8,、繳付地價的資料證明;

9,、營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明,;

10、土地成交確認書(土地招拍掛出讓時提供,,協(xié)議出讓不需提供),;

11、申辦該項業(yè)務需提供的其他相關材料,。

審批結果形式

核發(fā)《建設用地批準書》

辦結時限

法定辦結時間(無),,承諾辦結時限5個工作日。

收費標準

征地管理費:按征地補償總額2.1%(粵價〔2001〕323號),;

耕地開墾費:28元/㎡(2010年省政府(補充耕地)第146號令),;

耕地占用稅:按高新區(qū)地稅局相關規(guī)定執(zhí)行。

行政許可(是,、否)

陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表   (四)  

審批(服務)事項名稱

土地他項權登記

受理范圍

土地他項權利者

辦事流程

受理 → 地籍調查  權屬審核 → 注冊登記  頒發(fā)證書

法律法規(guī)

政策依據(jù)

1,、《中華人民共和國土地管理法》;

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》;

3,、《土地登記辦法》(中華人民共和國自然資源部40號);

4,、《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》(國家土地管理局TD1001-93)。

申請材料目錄

1,、《土地使用權抵押設定登記申請書》;

2,、抵押雙方的合法身份證明(單位的為營業(yè)執(zhí)照及法人資格證明書、個人為身份證)(復印件);

3,、《國有土地使用證》;

4,、抵押合同及相應貸款合同;

5、地價評估報告書;

6,、委托他人辦理的,,還應當提交授權委托書和代理人資格身份證明(復印件);

7,、抵押人為非金融機構,,其抵押借款行為為依法應當辦理有關批準手續(xù),提交有關批準文件;

8,、土地使用權權分割抵押的,,需提供抵押雙方蓋章認可的分宗地圖;

9,、劃撥國有土地使用權設定抵押登記的,須提交國土部門與抵押人簽訂的《行政劃撥土地準予抵押協(xié)議書》(一式三份);

10,、集體土地使用權設定抵押登記的,,須提交集體土地所有者出具同意抵押的證明;發(fā)包的,,應出具發(fā)包方同意抵押的證明文件與材料;

11,、其他相關資料。

審批結果形式

頒發(fā)土地他項權利證明書

辦結時限

20個工作日(法定時間),,10個工作日(承諾時間)

收費標準

一宗為500元(詳見粵費08F1036-2),,20元工本費,5元印花稅,,利用檔案證明費(150M2以內每宗收50元,;150M2至800 M2每宗收300元;800M2以上每宗收400元)(詳見陽價40號)。

行政許可(是,、否)

陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表   (五)  

審批(服務)事項名稱

國有土地使用權登記

受理范圍

國有土地使用權使用者

辦事流程

受理  地籍調查(評估,、公告等)權屬審核  注冊登記 頒發(fā)證書

法律法規(guī)

政策依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》,;

2,、《土地登記辦法》(中華人民共和國自然資源部40號);

3,、《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》(國家土地管理局TD1001-93);

4,、《廣東省城鎮(zhèn)地籍調查測量實施細則》,。

申請材料目錄

1、土地登記申請表,;

2,、申請人身份證證明,單位營業(yè)執(zhí)照,、法人代表證明書,、法人身份證(復印件),委托代理人辦理的須提供委托書及被委托人身份證明(復印件),;

3,、《建設用地批準書》或《建房用地許可證》;

4,、屬征地的須提供用地批文,,用地紅線圖;

5、屬出讓土地的,,須提交出讓合同及土地使用權變更登記呈批表;

6,、《建設用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃紅線圖(復印件);

7,、已有建筑物須提交地上建筑物有關憑證(復印件);

8、繳納出讓金及其他稅費的憑證(復印件);

9,、其他相關資料,。

審批結果證書形式

頒發(fā)國有土地使用證

辦結時限

20個工作日(法定時間),10個工作日(承諾時間,,不包括公告期)

收費標準

收取土地權屬調查地籍測繪費(收費標準詳見(1990)國地〔籍〕字第93號,,粵價〔1999) 88號);工本費20元,,印花稅5元,。

行政許可(是、否)

陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表  (六)  

審批(服務)事項名稱

國有土地使用權轉讓

受理范圍

自然人,、法人或其他組織

辦事流程

受理→審核→計價→市國土局審批→分局發(fā)證

法律法規(guī)

政策依據(jù)

1,、《中華人民共和國土地管理法》;

2,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,;

3、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,。

申請材料目錄

1,、《國有土地使用權轉讓申請表、審批表》,;

2,、《土地登記申請表、審批表》,;

3,、轉讓雙方身份證明(復印件);

4,、簽訂土地使用權轉讓協(xié)議書(現(xiàn)場簽訂),;

5、《國有土地使用證》(原件),;

6,、《建設用地規(guī)劃許可證》及紅線圖;

7,、宗地地形圖(面積500 m2以上),;

8、土地評估報告書,;

9,、涉及國有資產的須提交國資管理部門的批準文件;

10,、屬委托代辦的須提交有法律效力的委托書(境外的須按規(guī)定經(jīng)公證或認證原件),、代理人身份證明(復印件),;

11、其他相關資料,。

注:涉及其他類型土地轉讓的,,須補充有關資料。

審批結果證書形式

核發(fā)國有土地使用證

辦結時限

20個工作日

收費標準

營業(yè)稅,、土地增值稅,、個人所得稅、企業(yè)所得稅,、城建維護費,、教育費附加費、契稅,、印花稅按稅務部門規(guī)定繳交,。

掛牌交易服務每宗1000元,轉讓或租賃服務每宗600元,。

行政許可(是,、否)

陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表  (一)  

審批(服務)事項名稱

國有土地使用權出讓、劃撥

受理范圍

用地項目建設單位或個人

辦事流程

受理 → 初審(分局) → 審查(市國土局)→ 批準(市政府)(超出市級審批權限的,,須上報上級有權限審批權機關審批)

法律法規(guī)

政策依據(jù)

1,、《中華人民共和國土地管理法》;

2,、《中華人民共和國土地管理法實施條例》,;

3、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,;

4,、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》;

申請材料目錄

1,、用地申請書;

2,、政府批準相關文件(劃撥),;

3、《建設用地規(guī)劃許可證》及附件,;

4,、營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明;

5,、土地成交確認書,;

6、《國有建設用地出讓合同》或《劃撥決定書》,;

7,、建設項目用地《勘測定界圖》,;

8、申辦該項業(yè)務需提供的其他相關材料,。

審批結果形式

市級批復

辦結時限

法定辦結時間20個工作日(報國務院,、省、市審批,,委托咨詢評估,、土地公開交易等所需公示時間不計算在規(guī)定的期限內),承諾10個工作日,。

收費標準

征地管理費:按征地補償總額2.1%(粵價〔2001〕323號),;

耕地開墾費:28元/㎡(2010年省政府(補充耕地)第146號令);

耕地占用稅:按高新區(qū)地稅局相關規(guī)定執(zhí)行,。

行政許可(是,、否)


陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表  (二)  

審批(服務)事項名稱

建設用地項目用地預審(含上報)

受理范圍

政府投資項目的行業(yè)主管部門或建設單位

辦事流程

受理 → 評估認證和審查 → 發(fā)文(按國家和省的政策規(guī)定必須經(jīng)國家、省審批的經(jīng)初審后報國家或省審批)

法律法規(guī)

政策依據(jù)

1,、《建設用地預審管理辦法》(自然資源部令第27號),;

2、 關于貫徹實施《建設項目用地預審管理辦法》的通知(粵國土資發(fā)〔2004〕273號),。

申請材料目錄

建設用地單位申請預審,,應當提交下列資料:

1、建設單位向項目所在縣級自然資源部門申請用地預審的請示文件,。需報自然資源部預審的項目,,建設單位還應直接向自然資源部申請用地的預審的請示文件。

2,、下級向上級國土資源管理部門轉報用地預審材料的請示文件,。

3、《建設項目用地預審申請表》,。

4,、項目立項文件:

審批類項目:需提供項目建議書批復文件、項目可行性研究報告,,直接審批可行性研究報告的審批類建設項目,,需提供省發(fā)展改革委有關同意項目直接組織編制項目可行性研究報告的函件和可行性研究報告。

核準類項目:需提供擬報發(fā)展改革委等部門核準的項目申請報告(可用可行性研究報告或初步設計方案替代)(注:能源項目包括電力,、煤炭等還需提供發(fā)改革部門(能源局)同意建設項目開展前期工作告知函,,其他項目如工業(yè)、交通,、水利項目不需提供 交通,、水利項目需提供相關行業(yè)規(guī)劃)。(復印件

5,、土地利用總體規(guī)劃圖:需提供標注項目用地范圍的鎮(zhèn)級以上的1:10000的規(guī)劃圖,;(原件)

6,、土地利用現(xiàn)狀圖:標注項目用地范圍的鎮(zhèn)級以上的1:10000的現(xiàn)狀圖;(原件)

7,、地質災害危險性評估報告,、專家評估意見和備案證明:已批準項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目。擬選址位于地質災害防治規(guī)劃確定的地質災害易發(fā)區(qū)內的,,需提供:直接審批可行性研究報告的審批類建設項目和核準類項目不需提供,。(復印件)

8、國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料:已批準項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目需提供,;直接審批可行性研究報告的審批類建設項目和核準類項目不需提供,。(復印件)

9、電子光盤(刻錄建設項目用地紅線坐標數(shù)據(jù)):采用80國家大地坐標,、高斯克呂格投影方式,、3度分帶(中央經(jīng)線分別為111°、114°,、117°),,坐標文件名稱為“建設項目在用地預審文件中的名稱+(項目所屬的縣級土地利用規(guī)劃數(shù)據(jù)庫名稱)+txt”,坐標文件存儲在光盤的根目錄下,。(光盤背面需寫明項目名稱)

屬《中華人民共和國土地管理法》第二十六條規(guī)定情形,,建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的,還應提供以下材料:

10,、土地利用總體規(guī)劃修改方案,、規(guī)劃修改實施影響評估報告及專家論證意見:專家對土地利用總體規(guī)劃修改方案、規(guī)劃修改對土地利用總體規(guī)劃實施影響評估報告的論證意見,;論證意見報需附專家簽名表,。(原件)

11、占用補劃基本農田方案及專家論證意見:涉及占用基本農田的項目需提供論證意見后需附專家簽名表,。(原件)

12,、土地利用總體規(guī)劃修改的聽證會紀要。(復印件)

13,、土地利用和耕地保護專項報告及用地預審專家實地踏勘論證意見:擬占用基本農田面積達100公頃以上的線性工程(公路,、鐵路、營造等)和擬占用基本農田面積達到35公頃以上的面狀工程(能源,、礦山、水利設施等)的項目需提供論證意見后需附專家簽名表,。(原件)

14,、相關部門意見:項目所在地市和縣(市、區(qū))發(fā)展改革,、建設(城鄉(xiāng)規(guī)劃),、農業(yè),、環(huán)保、林業(yè)等相關部門的書面審查意見,。技改項目,,還需提供經(jīng)貿部門意見。(復印件)

注:報自然資源部審批項目,,以上材料各2份,;由省國土資源廳審批的項目,以上材料各1份,。

審批結果形式

批復

辦結時限

法定辦結時間20個工作日,,承諾辦結時限10個工作日(不含公告期)

收費標準

不收費

行政許可(是、否)


陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表  (三)  

審批(服務)事項名稱

《建設用地批準書》

受理范圍

用地項目建設單位或個人

辦事流程

受理 → 辦理→ 審核→批準

法律法規(guī)

政策依據(jù)

1,、《中華人民共和國土地管理法》,;

2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》,;

3,、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》;

4,、《建設用地審查報批管理辦法》,。

5、《陽江市工業(yè)用地管理規(guī)定》(陽府〔2011〕48號)

申請材料目錄

1,、用地申請書,;

2、發(fā)改部門立項批準文件,;

3,、《宗地規(guī)劃設計條件書》及附件;

4,、省國土資源廳或市國土資源局的用地批復,;

5、土地出讓合同或《劃撥決定書》,;

6,、《征地協(xié)議書》或村民代表大會決議;

7,、建設項目用地《勘測定界圖》,;

8、繳付地價的資料證明,;

9,、營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明;

10、土地成交確認書(土地招拍掛出讓時提供,,協(xié)議出讓不需提供),;

11、申辦該項業(yè)務需提供的其他相關材料,。

審批結果形式

核發(fā)《建設用地批準書》

辦結時限

法定辦結時間(無),,承諾辦結時限5個工作日。

收費標準

征地管理費:按征地補償總額2.1%(粵價〔2001〕323號),;

耕地開墾費:28元/㎡(2010年省政府(補充耕地)第146號令),;

耕地占用稅:按高新區(qū)地稅局相關規(guī)定執(zhí)行。

行政許可(是,、否)


陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表   (四)  

審批(服務)事項名稱

土地他項權登記

受理范圍

土地他項權利者

辦事流程

受理 → 地籍調查  權屬審核 → 注冊登記  頒發(fā)證書

法律法規(guī)

政策依據(jù)

1,、《中華人民共和國土地管理法》;

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》;

3,、《土地登記辦法》(中華人民共和國自然資源部40號);

4,、《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》(國家土地管理局TD1001-93)。

申請材料目錄

1,、《土地使用權抵押設定登記申請書》;

2,、抵押雙方的合法身份證明(單位的為營業(yè)執(zhí)照及法人資格證明書、個人為身份證)(復印件);

3,、《國有土地使用證》;

4,、抵押合同及相應貸款合同;

5、地價評估報告書;

6,、委托他人辦理的,,還應當提交授權委托書和代理人資格身份證明(復印件);

7,、抵押人為非金融機構,,其抵押借款行為為依法應當辦理有關批準手續(xù),提交有關批準文件;

8,、土地使用權權分割抵押的,,需提供抵押雙方蓋章認可的分宗地圖;

9、劃撥國有土地使用權設定抵押登記的,,須提交國土部門與抵押人簽訂的《行政劃撥土地準予抵押協(xié)議書》(一式三份);

10,、集體土地使用權設定抵押登記的,須提交集體土地所有者出具同意抵押的證明,;發(fā)包的,,應出具發(fā)包方同意抵押的證明文件與材料;

11、其他相關資料,。

審批結果形式

頒發(fā)土地他項權利證明書

辦結時限

20個工作日(法定時間),,10個工作日(承諾時間)

收費標準

一宗為500元(詳見粵費08F1036-2),,20元工本費,5元印花稅,,利用檔案證明費(150M2以內每宗收50元;150M2至800 M2每宗收300元;800M2以上每宗收400元)(詳見陽價40號),。

行政許可(是,、否)


陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表   (五)  

審批(服務)事項名稱

國有土地使用權登記

受理范圍

國有土地使用權使用者

辦事流程

受理  地籍調查(評估、公告等)權屬審核  注冊登記 頒發(fā)證書

法律法規(guī)

政策依據(jù)

1,、《中華人民共和國土地管理法》,;

2、《土地登記辦法》(中華人民共和國自然資源部40號),;

3,、《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》(國家土地管理局TD1001-93);

4,、《廣東省城鎮(zhèn)地籍調查測量實施細則》,。

申請材料目錄

1、土地登記申請表,;

2,、申請人身份證證明,單位營業(yè)執(zhí)照,、法人代表證明書,、法人身份證(復印件),委托代理人辦理的須提供委托書及被委托人身份證明(復印件),;

3,、《建設用地批準書》或《建房用地許可證》;

4,、屬征地的須提供用地批文,,用地紅線圖;

5、屬出讓土地的,,須提交出讓合同及土地使用權變更登記呈批表;

6,、《建設用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃紅線圖(復印件);

7、已有建筑物須提交地上建筑物有關憑證(復印件);

8,、繳納出讓金及其他稅費的憑證(復印件);

9,、其他相關資料。

審批結果證書形式

頒發(fā)國有土地使用證

辦結時限

20個工作日(法定時間),,10個工作日(承諾時間,,不包括公告期)

收費標準

收取土地權屬調查地籍測繪費(收費標準詳見(1990)國地〔籍〕字第93號,粵價〔1999) 88號),;工本費20元,,印花稅5元,。

行政許可(是、否)


陽江市國土資源局高新區(qū)分局審批服務項目表  (六)  

審批(服務)事項名稱

國有土地使用權轉讓

受理范圍

自然人,、法人或其他組織

辦事流程

受理→審核→計價→市國土局審批→分局發(fā)證

法律法規(guī)

政策依據(jù)

1,、《中華人民共和國土地管理法》;

2,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,;

3、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,。

申請材料目錄

1,、《國有土地使用權轉讓申請表、審批表》,;

2,、《土地登記申請表、審批表》,;

3,、轉讓雙方身份證明(復印件);

4,、簽訂土地使用權轉讓協(xié)議書(現(xiàn)場簽訂),;

5、《國有土地使用證》(原件),;

6,、《建設用地規(guī)劃許可證》及紅線圖;

7,、宗地地形圖(面積500 m2以上),;

8、土地評估報告書,;

9,、涉及國有資產的須提交國資管理部門的批準文件;

10,、屬委托代辦的須提交有法律效力的委托書(境外的須按規(guī)定經(jīng)公證或認證原件),、代理人身份證明(復印件);

11,、其他相關資料,。

注:涉及其他類型土地轉讓的,須補充有關資料,。

審批結果證書形式

核發(fā)國有土地使用證

辦結時限

20個工作日

收費標準

營業(yè)稅,、土地增值稅、個人所得稅,、企業(yè)所得稅,、城建維護費,、教育費附加費、契稅,、印花稅按稅務部門規(guī)定繳交,。

掛牌交易服務每宗1000元,轉讓或租賃服務每宗600元,。

行政許可(是,、否)


 

附件: